저는 자취한 지 벌써 5~6년이 지났어요.
남자친구와 저는 각자 살고 있어요. 우리는 주말마다 만나고 집에서 밥도 해 먹으면서 지냅니다.
각자 집이 있어 주말마다 만나면 한쪽 집에서 놀고먹고 하다 보니, 다른 한쪽 집을 관리하고 지내기가 힘들었습니다.
뭐 누구나 그렇듯 각종 생필품도 각자 사야 하고 뭐 휴지같이 있어야 하지만 또 많으면 자리를 차지하는 것들.. 이런 건 하나 사서 나누면 좋겠지만 들고 가는 것도 일인지라 그마저도 결국 각자 사고 소비하고 있습니다.
이러다 보니 여러모로 힘들다 느껴서 둘이 살 집을 얼른 구하자라는 생각했습니다. 그때까지는 그저 네이버 부동산을 보면서 어디가 좋을지, 집 값이 떨어져야 할 텐데, 사야 하나 말아야 하나 하다가 결국 집값이 떨어지면 해보자 뭐 이런 식으로 막연하게 생각하고 있었습니다.
그런데 회사 분이 얼마 전 행복주택에 당첨되어 이사 간다는 소식을 듣고 저도 행복주택에 도전해 보기로 했습니다.
| 모집 공고 확인하기
마침 SH홈페이지에서 2023 행복주택 2차 입주자 모집공고가 올라왔고 이 행복주택에 도전해 보라고 추천해 주었습니다.
입주자 모집 공고문을 보면서 어떤 걸 준비해야 하는지 하나도 모르는 저는 뭐부터 봐야 할지 몰랐습니다.
진짜 인생은 매일이 처음인 것 같습니다. 뭐 결국 하나만 성공하면 되는 거지만요👸🏻
모집공고는 수정되기도 하니까 신경 써서 봐야 할 것 같습니다. 휴^^a
저 모집 공고문을 열어 내용을 먼저 살펴봅니다.
| 모집 공고문 살펴보기
1. 제일 중요한 건 일정 📆
- 인터넷 청약 기간 안에 신청해야 하고 방문을 하신다면 신청 가능일자를 확인하고 신청해야 합니다.
저는 인터넷 청약 신청을 했고 미리 달력에 적어두고 잊을까 봐 알림도 해두었습니다
2. 어떤 계층으로 지원할 것인지 선택하기
- 4. 신청자격 및 입주자 선정에서 본인의 계층에 맞는 조건을 찾아본다.
- 청년, 고령자, 신혼부부인지? / 일반 공급, 우선공급인지 확인한다.
저는 (예비) 신혼부부 계층으로 지원하기 위해서 알아보고 있었고, 재산이나 주택 여부 뭐 이런 부분은 크게 걸리는 게 없었기 때문에 가볍게 패스 했습니다. (참고로 아이가 있다면 가산점이 있습니다.)
본인의 상황에 맞게 잘 확인하는 것이 필요합니다.
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3. 내가 가고 싶은 단지, 위치 선정하기
- 집의 위치나 주변 환경도 중요하지만 회사 출퇴근이나 보증금과 임대료도 무시할 수 없죠.
그래도 부동산 앱에서 볼 수 있는 보증 금액보다는 훨씬 저렴합니다. 대출도 SH에서 해주기 때문에 괜찮다고 들어서(?)
내가 최대 얼마까지는 대출받을 수 있을지, 갚을 수 있을지 정해두고 신청하는 게 중요합니다.
요즘 전세사기 때문에 전세도 마음 편하게 못 들어가는데 여기는 그래도 안전하겠다 싶다는 생각이 들더라고요.
여기에서 공급유형(m²)이 있는데 아래를 보시고 이해하시면 되겠습니다.
공급면적은 전용면적과 공용면적의 합입니다.
* 49m² = 20평
* 59m² = 24평
위에서 내가 우선인지 일반인지, 임대보증금은 얼마인지 보고 마음에 들면 로드뷰로도 한번 봐줍니다.
음~ 내가 살집이 이런 곳이구나 랜선 임장을 다녀와봅니다.
그리고 여러 집을 로드뷰로 임장을 다녀오던, 실제로 근처 아파트에 미리미리 구경을 다녀오고 난 후 청약을 넣을 준비를 합니다.
4. 청약 연습해 보기
중요하지 않을 것 같지만 생각보다 중요합니다. 청약 연습하고 나면 청약에 필요한 정보들도 볼 수 있고 미리 준비할 수 있기 때문입니다.
하고 나면 '어? 별거 아니네'라는 생각이 듭니다. 🫨
🚨 행복주택에서 당첨되기 위해서 필요한 작업✨
1. 조건에 맞는 연봉으로 조정하기
- 맞벌이의 경우 월평균 소득기준이 120%이며 가구 수에 따라 금액이 다릅니다. 공고문마다 다를 수 있으니 확인하기!
❓ 나의 월 평균 소득을 어떻게 확인하지❓
* 직장인 : 국민건강 보험 홈페이지(모바일에서도 가능) - 민원여기요 - 개인민원 - 직장보험료 조회를 누르면 '평균보수월액' 을 확인할 수 있습니다.
* 개인사업자, 프리랜서 : 홈텍스 - 민원증명 - 소득금액증명에서 내용을 입력하기 신청하기 누르면 '내가 지급받은 총액'을 볼 수 있습니다. 지급총액에서 12개월로 나누면 월 평균소득을 확인할 수 있습니다.
2. 한 집에서 오래 살기(잦은 이사 x)
- 내가 이사 가고자 하는 구에 오래 사는 것이 중요합니다. 아래와 같이 서울특별시에 3년 이상 거주하면 가산점을 받을 수 있으니 자주이사 가지 말고 한 집에서 오래 살고 배점을 받는 방법도 있습니다.
3. 주택 청약 저축도 꾸준히, 최대한 빨리 개설하기
- 가입 2년이 경과하고, 월납입금을 24회 이상납입해야 하는데 내가 얼마나 했는지 모르겠죠? ㅎㅎ
조회는 토스뱅크나 가입한 은행앱에서 볼 수 있는데 저는 토스뱅크에서 조회했습니다. 납입 횟수와 기간까지 볼 수 있습니다.
글이 너무 길어졌네요. ㅎㅎ 다음 글에서 이어서...
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